是隆-沙吞:健全的生活基础设施

Tips: 是隆沙吞大厦出租面积

是隆-沙吞地段是办公大厦聚集的地段,由于土地稀缺,上升的空间不大,大厦求租需求率仍然比较高。如今,是隆、沙吞地段写字楼的面积在214.19万平方米,占曼谷总面积的25.7%,大厦的出租率达到了90%,也就是195万平方米,20.6万平方米待租,在该地段工作的人口达到24.2万-32.2万人。

Tips:อัตราการเช่าเฉลี่ยของพื้นที่อาคารสำนักงานย่านสีลม-สาทร

ขณะเดียวกันทำเลดังกล่าวยังเป็นแหล่งรวมอาคารสำนักงาน ที่ปัจจุบันมีอัตราการเพิ่มขึ้นน้อยมาก และมีพื้นที่วางเหลือน้อยเช่นเดียวกัน ขณะที่อัตราความต้องการพื้นที่เช่ายังมีอีกมาก ปัจจุบัน 3 ทำเลดังกล่าวมีพื้นที่อาคารสำนักงาน รวมทั้งหมด ประมาณ 2,141,900 ตารางเมตร  คิดเป็น25.7% ของกรุงเทพมหานคร อัตราการเช่าเฉลี่ยของพื้นที่อาคารสำนักงานประมาณ 90% หรือ 1.95 ล้านตารางเมตร มีผู้เช่าไปแล้วเหลือประมาณ 206,000 ตารางเมตร และมีผู้ที่ทำงานในอาคารสำนักงานในพื้นที่นี้มีประมาณ 242,000 – 322,000 คน

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办公/Offices

盘谷银行总行/Bangkok Bank

泰国盘谷银行为东南亚最大之国际性商业银行,创立于1945年,总行设在泰国曼谷老牌商业中心是隆路, 为客户提供全套的金融服务,包括资产托管、债券承销、专业咨询、贸易融资、项目融资、全球支付以及资金业务。盘谷银行在全球12个国家设有21家分行、子公司和代表处,分行坐落于中国、日本、印度尼西亚、菲律宾、新加坡、马来西亚,以及纽约,伦敦等地。目前盘谷银行已成为东南亚地区最重要的区域性金融机构之一。

位置: 是隆路3巷

定位:距离Ashton Silom项目350米

正大集团大厦/CP Tower

正大集团是泰籍华人创办的知名跨国企业,在中国以外称作Charoen Pokphand Group(卜蜂集团)。目前,正大集团业务遍及20多个国家和地区,经过80多年的发展,正大集团形成了以农牧业、食品业、商业零售业为核心,制药、机车、房地产、国际贸易、金融、传媒等领域共同发展的业务格局。

正大集团总部设在曼谷是隆路,前任正大集团董事长谢国民于1964年开始接手正大的业务,将家禽养殖作为企业发展的新领域,逐渐垄断了泰国国内的饲料市场,并将市场延伸到东南亚、中国、美国、欧洲及大洋洲,1970年任集团总裁至2017年,是泰国首屈一指的富豪。

位置: 是隆路2巷对面

定位:距离Ashton Silom项目600米

ITF 办公大厦/ITF Tower

ITF办公大厦是是隆路上一种共管办公室(Office Condo)形式的大厦,即每间共管办公室均有独立产权,土地持份则按比例分配,可自用、可投资出租,办公室空间完全可依买主的想法进行装潢及设立隔间。最重要的是,在目前房贷平均年利率较低的情况下,付房贷不比租金贵,所以,有意长期做生意的人士会考虑在ITF大厦购买共管办公室。ITF大厦高32层,可出租的面积达1.4万平方米,大厦周边的各项基础实施一应俱全。

 

医院/Hospital

BNH医院/BNH Hospital

 

BNH医院是泰国有名的贵族医院,前身为曼谷护理私家医院,是泰国首家私立医院。1996年为了满足外国人和本地人对私立国际医疗机构的日益增长的需求,BNH医院开始正式运行。医院四周绿树成荫,毗邻曼谷的商业,金融和娱乐区。医院医师团队提供最优质的医疗服务,从咨询、诊断、确定治疗方案、治疗、疗效追踪以至术后护理都为病人提供无微不至的服务。

位置:是隆路Convent巷

定位:距离Ashton Silom项目1.4公里

朱拉隆功医院/Chulabhorn Hospital

朱拉隆功医院是由泰国拉玛六世皇建立,医院拥有众多泰国医学界精英,院内设有各个疾病专科。医院位于曼谷,是一家综合性三级转诊医院,也是朱拉隆功大学医学院的教学医院和泰国红十字会护理学院。伴随着医疗技术的不断进步,朱拉隆功医院在科研、医学实验和个人发展方面成绩斐然。这里除了像其他医院一样为患者提供优质的医疗服务外,还是培养医护人员,为全国各地输送医学人才的摇篮。

位置:拉玛四路

定位:距离Ashton Silom项目1.2公里

 

学校/School

曼谷基督教学院/Bangkok Christian College

曼谷基督教学院(简称BCC) 由一批美国长老会传教士创办于1852年,在当时执政的拉玛四世国王授权下,美国长老会传教士购买两块土地作为学校的创始地。曼谷基督教学院是泰国第一所私立男校,也是目前泰国最著名的四大男校之一,学院培养出了两届泰国总理。学校旨在培养学生成为爱国之士,成为有责任感的世界公民,使学生能更好地服务于东南亚国家联盟的建设。学校秉承基督教原则而建,致力于培养学生成为德智体美全面发展的好公民,掌握所需的知识和技能,能够学会适应千姿百态的社会生活。

位置: 是隆普拉蒙路35号

定位:距离Ashton Silom项目950米

曼谷思贝礼国际学校/Shrewsbury International School

思贝礼国际学校是英国最初九所老牌名校之一,于1552年根据英国女王颁发的皇家特许御状准建。其优良的学术传统,可追溯至英国女王伊丽莎白一世时期。当时她支持思贝礼的发展和扩建,使其得以成为世界最优秀的学府之一。思贝礼曼谷分校位于曼谷市石龙军路,成立于2003年,虽然是一所独立的国际学校,但它与英国的思贝礼国际学校关系十分密切,学校依循英国思贝礼学校的教育传统,在曼谷建造亚洲优质学府。学校包括3个部分:预科前学校、预科学校和高级学校,采用英国课程,属中高档国际学校。2010年,学校有1400名学生,大约70%的学生是泰国人,其次是英国学生。

位置: 石龙军路

定位:距离Ashton Silom项目3.6公里

朱拉隆功大学/Chulalongkorn University

朱拉隆功大学是泰国最负盛名的高等学府,创建于1917年。当时的泰国国王朱拉隆功(即拉玛五世)非常重视教育,他认为教育必须从当时泰国的寺院中走出来,让普通的泰国人接受现代教育,为国家的发展培养人才。1917年,拉玛六世将当时的国家行政学院命名为朱拉隆功大学,以纪念他父亲对教育的贡献。朱拉隆功大学以拉玛五世的皇冠作为校徽的图案,一直沿用至今。朱拉隆功大学更是许多泰国学生心中最理想的大学,在人们看来,进入朱拉就等于拥有一个美好的前程。朱大校园地处曼谷市中心地带,占地200多公顷,一条大马路将校园一分为二。学校没有封闭式围墙,周边均可自由进出校园。

位置: 帕亚泰路

定位:距离Ashton Silom项目2.6公里

地图/MAP