曼谷核心地带之是隆中央商业区的无限潜力

寰宇全球,放眼世界,每座中心城市都有一个“都市标签”——商业区(CBD)。无论是纽约华尔街、伦敦金融街、东京银座区,还是上海浦东、北京国贸、香港中环,在这里,汇集城市财富,掌握城市脉搏,引领城市的发展方向。一直以来,经济就是一座城市的命脉所在,曼谷也不例外,从是隆(Silom)商业区到与它紧紧相连的沙吞(Sathorn)商业区,再到后来发展迅速的拉玛九(Rama 9)新兴商业区,商业区成为曼谷金融发展的风向标。

是隆沙吞:泰国的华尔街”/Silom Sathorn:Wall Street 

      纽约华尔街是美国真正意义上的资本市场乃至金融服务业的代名词,伦敦金融街除了是英国经济、金融等最为集中的街区之外,更代表了一种经济核心的气度,而在曼谷,是隆、沙吞被誉为“泰国的华尔街”,因其汇集了曼谷一半以上财富,从而为其赢得了城市“黄金链”的美称。

       曼谷是隆路与沙吞路平行,是曼谷最为老牌核心的商业区,临近的商办大楼包括CP 大厦、United大厦和众多沙吞区高层建筑及银行和企业总部大楼,同时也是泰国重要文化区与历史遗迹保护区,该区发展成熟,目前大部分为高层建筑,生活机能相对优异,目前是曼谷第二大住宅区域,再加上曼谷的交通规划,使得这一区域随着城市发展而青春永驻、活力无限,更是坐拥了曼谷”黄金三角”的核心包围区。

是隆沙吞:不断上涨的房价/Silom Sathorn

       根据泰国国家财政部公布的一组最新数据显示,从2016年1月1日-2019年12月31日,曼谷BTS沿线地价将上涨100-150%,其他交通沿线也将上涨25-50%; 泰国整体地价平均将上涨15%。泰国经济发展增幅高于邻国,也使得上层消费者及国外投资者选择在泰国购置投资型房产,而且多为高档公寓。

       而地价最高的无疑为曼谷的是隆区,在2012-2015年间,该区购地价为21万泰铢/平方米; 2016年为25万泰铢/平方米,价格上涨了17.65%。然而,在2015年实际购地价即达到每平方米25万泰铢,在2015年最后一个季度,是隆区的价格进一步上涨了20%,2016年增幅继续扩大。如今,是隆、沙吞地段新开发的公寓项目的房价更是达到每平方米30万泰铢,投资回报率为每年4-7%,价格升高的因素多由地块有限,且再没有任何空地可用于开发大型项目。

      未来,这里也将强势升级,而把握住这一投资置业风口,不仅能提前享受优质资源,更是在未来房价升值潜力的预测下提前拔得头筹,把握时代发展的脉搏。

 

是隆奢华全景公寓项目Ashton Silom

       泰国房地产领军企业亚南达一直致力于开发曼谷轨道交通沿线的高级公寓项目,Ashton Silom是亚南达最新开发的位于曼谷中央商务区核心地带的极致豪华全新公寓项目。 Ashton Silom是曼谷过去15年中唯一的豪华高层建筑,因为在曼谷最繁华的地段,所以剩余的土地极为罕有,如此优越的地段正吸引着曼谷最富有的阶层居住,从而确保投资者的资产持续增值。

       是隆地段交通便利,生活设施完善,无论前往商场、购物中心与传统市集都十分方便。Ashton Silom也提供多功能休闲设施,如健身房、游泳池、按摩池与桑拿室、图书馆和视听播放区等,同时,顶楼也设有俱乐部,酒吧与户外花园,可以尽情欣赏曼谷市景,不仅可以充分享受生活,也符合当代人多元的各式需求。90度角左右双开窗户的超豪华公寓的独特设计既有现代奢华感又有极佳的视野享受,采用高科技单面玻璃,强调私密性的同时,性能坚固、防紫外线、防热、防噪音。48楼层(实际高度60层)的垂直设计,层层挑高3.5-3.8米,周围办公大楼环绕。室内的屋顶挑高让你在踏进家门的一瞬间便可抛开一切压抑,让家不仅成为你港湾那样的简单,也成为你迈向更高巅峰的助力。生活有品质,也有静谧。

 

项目细节

项目名称:ASHTON SILOM

开发商:亚南达集团股份有限公司Ananda Development

项目地址:曼谷CBD沙吞区是隆路

项目类型:高层公寓

公共交通:距离轻轨Chong Nonsi 站350米

总户数:共429户,其中住宅428户,商铺1户

户型:一房 31-48平方米 两房71-86平方米(ตรวจอีกรอบ)

项目面积:2-1-44.30莱(3371平方米)

停车场:309个停车位,包括4个公共停车位

层高:48层

电梯数:5部客梯,2部消防梯

性质:永久产权公寓

项目类型:期房项目

售价:1,190万泰铢起

交房时间:2018年

官网:www.ananda.com

电话: 02 316 2222

 

楼层分布/ชั้น

BI:停车场、自行车与摩托车停放处、司机休息室、机房

底层:大堂、休息间、邮箱、律师办公室、接待区、洗衣房、商铺、公园、停车场

1M-9层:停车场

9M层:机房

10层:住宅、公园

11-31层:住宅

32层:住宅、公园

33层:住宅

33M层:机房

34-34M层:游泳池、儿童泳池、按摩浴缸、健身房、私人健身房、更衣室、洗手间、蒸汽室、桑拿房、按摩室、图书馆、私人影院、商务中心、休息场所

35-45层:住宅

46层:住宅、休息场所、中央公园

47层:住宅

48层:社交俱乐部、中央公园

顶层:休息场所

 

配套设施

  • 儿童、成人游泳池
  • 按摩浴缸与温泉
  • 健身房
  • 桑拿房、蒸汽房
  • 按摩室
  • 图书馆
  • 私人影院
  • 商务中心
  • 空中走廊
  • 户外休息室
  • 社交俱乐部
  • 中央公园
  • 生活广场
  • 高速电梯
  • 停车场
  • 24小时安保
  • CCTV监控室
  • 门禁卡

 

周边设施

  • 距离轻轨BTS冲暖诗站(Chong Nonsi)仅350米;
  • 项目北面是豪华公寓M Silom、南面是曼谷新地标Mahanakhon摩天大楼、东面是ITF大厦、西面是曼谷铂尔曼G酒店;
  • 该项目被轻轨BTS线与地铁MRT线四大站点(地铁是隆站(Silom)、轻轨莎拉丹站(Sala Daeng)、冲暖诗站(Chong Nonsi)与素拉沙克站(Surasak))包围;
  • 乘坐轻轨只需三站即可抵达曼谷市中心,即暹罗百丽宫、暹罗中心以及中央世界购物中心;
  • 周围聚集了众多的五星级高级酒店,如:丽思卡尔顿酒店、W酒店、素可泰酒店、悦榕庄酒店与索菲特特色酒店;
  • 临近曼谷知名医院,如:曼谷基督教医院、圣路易斯医院、BNH医院与朱拉隆功医院;
  • 临近四国领事馆,即:澳大利亚领事馆、法国领事馆、马来西亚领事馆与新加坡领事馆;
  • 临近文化场所,如曼谷法语联盟、泰国歌德学院;
  • 临近知名学校,如:曼谷基督教学院、圣约瑟夫修院、易三仓学校、思贝礼国际学校与朱拉隆功大学;
  • 临近知名企业办公地点,如Empire大厦、沙吞广场、大京都大厦、渣打银行大厦、AIA沙吞大厦、盘谷银行总部等。

 

项目亮点/Highlight

  • 坐落在曼谷的中央商务区 “华尔街”的一致好评区的核心地带
  • 位于被誉为泰国曼谷华尔街和多国企业总部之商业中心地区
  • 项目位于米其林高级餐厅的生活中心枢纽
  • 处于曼谷历史与原街道风貌并存的文化遗产中心地带
  • 14年以来的是隆路的唯一高端住宅项目
  • 超豪华公寓与未来感的设计
  • 亚南达集团与三井不动产联合开发
  • 五星级酒店式管理服务
  • 4分钟步行即可到达轻轨站及3个站点即到暹罗商圈

地图/MAP