曼谷阿速克-粦鈴地段发展潜力Asoke - Din Daeng

曼谷阿速克粦鈴地段发展潜力/Asoke Din Daeng

       曼谷的阿速克区,一直是投资的热点区域,这里是曼谷的蛋黄区,轻轨BTS和地铁MRT的交界处,坐拥着曼谷乃至整个泰国最黄金的位置以及曼谷外国白领最聚集的区域之一。

       阿速克区是为何可以成为曼谷最重要的商务区之一,得天独厚的位置条件是一点,这是曼谷少数几个有三个主要轨道交通交汇的区域,有地铁MRT、轻轨BTS及机场快线ARL同时在这里交汇。并且区域中多条高速和城市道路也连接了曼谷的多个主要社区暹罗商圈、水门市场,通罗、伊甲迈及新商业中心拉玛九区。

      整个阿速克区中,则是要属阿速克-粦鈴区的商业形态最完整,这里包括了购物中心、商办大楼、换汇中心、五星级酒店、会展中心以及高档公寓,可以说是阿速克中心地带。

       阿速克区项目的年租赁回报率大概为每年3-4%,因为该地区公寓项目的售价普遍较高。但是投资者追求的更多的是土地的稀有性以及未来的增值。阿速克-粦鈴区地区则是一个可以追求较好的年回报的地方,基本上都是可以达到6%以上,未来的升值空间也不错。这一地区的投资还是推荐以小户型或是比较稀缺的一房大户型(35-50平米)为主,未来的出租和转售都会比较有保障。

 

AP两大高层公寓项目比肩而立/2โครงการของAP

       泰国AP房地产公司多年来在泰国有着良好的口碑,公寓的建筑材料是毋庸置疑的,都是经过了层层筛选和审查,合理的空间布局,贴心的设计,高档典雅的装修,以及完善的公寓设施,给人们一个尽情享受生活的住宅。

         AP新开发的项目Rhythm Asoke与Rhythm AsokeII在同一个区域,两座公寓大厦比肩而立,位于属阿速克-粦鈴区地区,更靠近地铁MRT拉玛九站,除了靠近地铁以外,还靠近多条出城以及入城高速公路,交通系统可说是四通八达。该地点无论是使用公共交通,还是开车出城、去机场或是进入市中心都十分方便,在曼谷除了Rhythm Asok I的姐妹项目    Rhythm Asok II以外很难找到第三个如此便利以及性价比高的项目。离项目大约600米的地方正在建造曼谷最新的中央商务区,来自又一大型开发商G Land的综合体项目,目前首期办公室已经开始使用。

       阿速克-粦鈴区地区,也就是项目所在区,是过去两年曼谷发展最快的区域,许多企业、公司先后在这里落户,人们对公寓租赁的需求也在不断地上升,这个一向被认为是繁荣的阿速克与拉玛九之间的尴尬区域终于迎来了自己的春天。

       由AP及众多上市房地产开发商带头在此开发了一批高质量的公寓楼盘,满足了一小部分工薪族可以舒舒服服在家睡个懒觉,7点半起床喝杯咖啡,做个瑜伽再去阿速克及拉玛九区上班的需求。不过目前供给的千余套公寓还是无法满足两个商务区将近上万人的公寓居住需求,所以这一区的公寓项目也是一开盘即告售罄。

 

Rhythm Asoke 高层公寓

        Rhythm Asoke 1公寓是泰国领先开发商AP房地产公司推出的,公寓有着优越的地理位置,距离地铁拉玛9站(Phra Ram 9)仅300米,旁边就是高速公路,无论是自驾出行,还是乘坐地铁,这里都是非常方便快捷。公寓周围众多生活所需的场所,商场、购物中心、饭店、医院走路几分钟均可到达,在这里的城市生活非常便利。公寓的各项设施齐全,无边超大的游泳池,现代化设备齐全的健身房,它们都有着享受曼谷灯火阑珊的市景。

       公寓最有优势的是它的升值潜力,Rhythm Asoke 公寓比邻超级塔。超级塔是曼谷与东南亚最高大楼,预计2019年完工,将成为“东盟和泰国最高建筑、国家地标和曼谷最新中心商务区的心脏”。随着超级塔的完工,这里的公寓有着巨大的增值潜力,无论是自住还是投资,这里都是人们不可错过的高端房产。

 

项目详情/รายละเอียดโครงการ

项目名称:RHYTHM ASOKE

开发商:AP (THAILAND) PUBLIC COMPANY LIMITED

项目地址:曼谷Asoke–Din Daeng路

项目类型:预售屋

项目面积:1-2-86莱(686平方哇)

公寓性质:永久地契

总楼层:37层

总户数:385 户住宅,1户商铺

房型:

单间:22.20 – 27.00 平方米

一房一卫:27.70 – 29.50 平方米

两房一卫:42.00 平方米

交房时间:2017年第二季

停车位:178个车位

售价:两房560万泰铢起

管理费:70泰铢/平方米/月

大楼维护基金:600泰铢/平方米(一次性缴付)

 

配套设施/สิ่งอำนวยความสะดวก

  • 迎宾大厅
  • 无边际游泳池
  • 健身房
  • 桑拿房 (分男女两间)
  • 顶楼空中花园
  • 24小时保安人员及闭路电视
  • 门禁卡
  • 商务中心
  • 高速电梯

 

项目周边/รอบโครงการ

  • 临拉玛9大马路
  • 拉玛9地铁站700米
  • 高速公路入口1.2公里
  • 1公里内有Central商场、Lotus超市、Foturn商场IT Mall、中国大使馆
  • 靠近东南亚最高楼
  • 2公里到胜利纪念碑轻轨站和Makkasan机场专线

地图/MAP